مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية في الساحل الشمالى، وتعتبر إحدى مدن الجيل الرابع وتتشابه المدينة مع العاصمة الإدارية الجديدة في ضخامة المشروعات العالمية التي ستقام عليها بأفضل المدن السياحية في مصر؛ حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية.
يعد مشروع مدينة العلمين الجديدة فرصة للتغلب على التكدس السكانى في مصر عن طريق الاستفادة من الساحل الشمالى كوجهة سكنية فضلًا عن جذبها للسياحة طوال السنة.
مخطط مدينة العلمين الجديدة
تبلغ مساحة المدينة نحو 48 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من 3 مليون نسمة.
تنقسم المدينة إلى عدة مراحل، تنقسم المرحلة الأولى في المدينة إلى قطاعين أساسيين مساحاتهم نحو 8000 فدان ليشمل 400 ألف نسمة من السكان.
تتكون المرحلة الأولى من قطاع ساحلي منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع أثرى إلى جانب قطاع حضري.
تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الإسكندرية – مطروح).
يتميز موقع مدينة العلمين الجديدة بإطلالته المميزة على البحر الأحمر بمسافة تمتد إلى 14 كم.
تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية.
تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق إسكندرية مطروح الدولى أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.
تنفرد مدينة العلمين بأنها تحتوي على أحدث المشروعات التكنولوجية والعمرانية التي لا مثيل لها في شرق الأوسط كالآتي:
- أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى 100000 لتر مياه يوميًا.
- ناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشروعات أبراج العلمين الجديدة.
- تمهيد الطريق الساحلي بداية من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون.
- الممشى السياحي بطول 18 كم.
- محطة أوراسكوليا للصرف والتحلية.
- مشروع حواجز الأمواج بعدد 18 حاجز.
- مشروع زراعة محاصيل مثل النخل والزيتون والرمان.
حدود مدينة العلمين الجديدة، تبدأ حدود مدينة العلمين الجديدة من طريق وادى النطرون إلى الضبعة، يتم تحويل طريق إسكندرية مطروح الدولى بداية من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.
تشترك هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية في تأسيس مرافق المدينة من محطة مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء.
تنفذ شركة المقاولون العرب بديل الطريق الساحلى الحالى ليكون بطول 38 كيلو وعرض 5 حارات وحارتين خدمة بجنوب المدينة.
تشترك وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة في تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعي.
تشترك 5 من كبرى شركات المقاولات "سامكو – أوراسكوم – المقاولون العرب – سياك – أبناء حسن علام في مول تجارى.
تضم المدينة قطاع سكني في مدينة العلمين الجديدة يحتوي على نحو 10 آلاف وحدة سكنية؛ كما تضم قطاع ساحلي يستقطب الزوار والمستثمرين ومكون من:
حى الفنادق – مركز المدينة – الحى السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض.
منطقة أثرية مكونة من:
متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء.
قطاع حضري مكون من:
جامعة – مركز خدمات إقليمية.
مركز سياحى عالمى على نسبة بناء 20%.
8 منصات منفصلة تطل على البحر.
أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى 35 متر.
تتكون الأبراج من 3 أدوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية.
وتنقسم شقق للبيع بمدينة العلمين الجديدة بين شقق إسكان اجتماعي وشقق إسكان متميز عددها 5000 وحدة في المرحلة الأولى.
مساحات شقق الإسكان الاجتماعي 87 متر مجهزة على أعلى مستوى أما شقق الإسكان المتميز فتبلغ مساحتها 95 متر وتعتبر أسعار مدينة العلمين الجديدة مناسبة لكافة الفئات كما سيتم توضيحه في النقطة التالية.
تتوفر 15500 غرفة فندقية على مساحة 296 فدان.
