وحدووووه، مكتب الدهشوري للجبانات اللوكس، لافتة استوقفتني بوسط البلد، خلف اللافتة، مكتب وسماسرة ووسطاء مهمتهم تسهيل مهمة دفن "المرحوم" في جبانة مريحة، بفاتورة تبدأ بـ"اربعين ألف جنيه" شاملة دمغات وطلبات التقدم للفوز بـ" تربة 5 نجمة" في جبانات السادة الأموات الكبار في 6 أكتوبر، أو 15 مايو، بدون عناء، بدون روتين المحافظة، بدون وسطاء وسماسرة النصب في مقابر الغفير.
في المكتب، يستقبلك سمسار شيك، حسن المنظر، يعرض خدماته وعروضه، ويلخص ويسهل مهمتك حين يقوم بالشرح الواضح الكافي قائلا: " فرصة ما تفوتكش، القبر النهاردة أحسن من الشقة "، ويظل يعرض ويضيف المميزات ليصل إلى الأسعار، ويقول، اسعارنا خارج المنافسة، مساحات كبيرة ومتوسطة وأحواش بحدائق خضراء.
الأغرب أن أسعار المكاتب الخاصة تلك، هي أسعار جبانات المحافظة تقريبا، هنا يقول أحمد يوسف، موظف ومقيم في مدينة 15 مايو جنوب محفظة القاهرة: إن الجبانات لديهم مقسمة لقسمين إما تابعة للمحافظة أو تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية، فالتابعة للمحافظة تكون مساحتها 21 مترا سعرها يصل من 50 إلى 75 ألف جنيه، والتابعة لهيئة المجتمعات العمرانية تصل مساحتها 40 مترا سعرها يصل من 80 ألفا إلى 250 ألف جنيه.
أكد يوسف أن الشروط للحصول عليها أن كل من يمتلك شقة في 15 مايو له الحق في الحصول على جبانة، وهذا لم ينفذ فعندما يعلن المزاد يدخل فيه أشخاص من خارج المينة ويسرى عليهم المزاد للحصول على جبانات.
تابع يوسف، لو قمت بشراء جبانة من أحد الأهالي قد حصل عليها من الجهاز وأراد بيعها فسيصل سعرها من 150 إلى 190 ألف جنيه، فقد اشتراها ليستغلها في التجارة والتربح، مؤكدا أن الجبانات هنا تبنى على أحدث الطراز بالطوب الفرعونى واستراحات بالداخل .
وقال هاني عيد، مقاول في مدينة 15 مايو: إن بعض المقاولين يقومون بشراء جبانات من المحافظة أو هيئة المجتمعات العمرانية على هيئة قطعة أرض فضاء ويقومون بالاتجار بها بعد بنائها لبيعها إلى المواطنين.
ورأى سيد عبد التواب مقيم بحلوان، أن الجبانات بمنطقتي عزبة الوالدة وعرب غنيم بحلوان والتي يدفنون بها، ليس لها علاقة بمحافظة القاهرة، فهي تابعة للأهالي بوضع اليد منذ عشرات السنين من أجدادهم، مضيفا أنه قديما كان يدفن الأهالي كل متوفى في قبر منفردا والآن مع صغر المساحة وضيقها مع زيادة عدد السكان أصبحت على هيئة فساقى أي مقبرة جماعية يدفن كل شخص في عين فتحة بها.
بينما محمود جمال، مقيم في مدينة حلوان، أكد أن عائلته اشترت مدفن صغير مساحته 40 مترا تقريبا بمبلغ وقدره 120 ألف جنيه على هيئة غرفتين صغيرتين، مؤكدا أنها اشترته من أحد الأهالي وليس من المحافظة.
وفى مراكز جنوب الجيزة رصدنا أن الجبانات تباع في الجبلين الشرقي والغربي للنيل وتقدر بمساحات تتراوح بالقيراط وليس بالمتر، حيث يؤكد سيد سالمان مقيم بالعياط، أن سعر القيراط يتراوح من 3 آلاف جنيه إلى 10 آلاف جنيه والجبانة الواحدة لا يمكن أن تكون قيراطا واحدا فأقل جبانة ثلاثة قراريط؛ لأنه يتم دفن عائلة كبيرة بها يبلغ تعدادها أكثر من 500 شخص لأقل عائلة.
يؤكد سالمان، أنه يتم بناء الجبانة عن طريق الحفر ثم عمل غرف تظهر من فوق على أنها قباب سقفها بالخرسانة ومبنية بالطوب الأبيض وقد يصل عدد الفتحات بها أكثر من 10 فتحات كل فتحة يدفن بها على الأقل 5 أفراد وإذا وضع شخص توفى في فتحة واحدة لم يتم فتحها ودفن أشخاص آخرين بها إلا بعد مرور 6 أشهر على الأقل لضمان تحللها.
بينما محمود أبو بكر، مقيم بالبدرشين، يؤكد أن الجبانات لديهم مقسمة لشقين الأول قبر منفرد يسع شخصا واحدا يتم لحد القبر له، والآخر على هيئة " فسقية " تسع عددا من الأفراد في وقت واحد وتكون دون لحد لكل شخص
وأوضح نافع جاد المولى، سمسار جبانات في مدينة أكتوبر، في اتصال هاتفى معه للاتفاق على شراء جبانة، أن المساحات لديه تبدأ من 50 وحتى 70 مترا للجبانة الواحدة ومقسمة إلى غرف أقل جبانة على هيئة غرفتين وصالة صغيرة، وأكبرها تصل إلى خمس غرف، والأسعار تبدا من 120 ألف جنيه وحتى 250 ألف حسب موقع الجبانة ومساحتها، جبانة الداخل ومساحتها صغيرة تصل من 50 إلى 60 مترا يصل سعرها من 120 إلى 150 ألف جنيه، والتي على الشارع ومساحتها كبيرة قد تصل إلى 250 ألف جنيه.
جاد المولى، أكد أن المدافن يتم تسجيلها بالشهر العقاري بعد بيعها للمشترى ومنها الذي تم تشطيبه تشطيبا كاملا " لوكس " أو تشطيب حسب ما يرى المشترى.
وقال ماهر عبد الحفيظ، سمسار مدافن بالجيزة والقاهرة: إن أسعار الجبانات لديه قد وصلت للمدفن الذي مساحته 21 مترا إلى 45 ألف جنيه، والذي مساحته 40 مترا وصلت إلى 75 ألف جنيه في مدينة السادس من أكتوبر وطريق الفيوم، وفى طريق الواحات البحرية في مدينة أكتوبر المدفن الذي مساحته 21 مترا وصل سعره 40 ألفا، الذي مساحته 40 مترا وصل إلى 110 ألاف جنيه، وفى مدينة 15 مايو يصل سعر المدفن الـ 40 مترا 90 ألف جنيه، وفى مدينة العبور المدفن الـ 25 مترا يبلغ سعره 60 ألف جنيه، وفى مدينة العاشر من رمضان وصل سعر المدفن الـ 40 مترا إلى 130 ألف جنيها، وفى مدينة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة وصل سعر المدفن الذي مساحته 40 مترا 300 ألف جنيه والمدفن ذو مساحة 21 متر وصل سعره 170 ألف.
وقالت الدكتورة منال عوض، نائب محافظ الجيزة، أن محافظة الجيزة هي من تطرح الجبانات وليس عن طريق وسطاء وسماسرة ولها شروط أهمها أن يكون المتقدم من مواليد الجيزة وان يزيد عمره عن 45 سنة، وأن يكون لديه إيصالات كهرباء بمنزله يثبت بأنه يقيم بالجيزة، وأن الطلبات ترسل بخطاب مسجل بعلم الوصول باسم مدير عام إدارة الجبانات في مدينة 6 أكتوبر بطريق الواحات بحوالة ومرفق معها نموذج البيانات وصورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة سارية، وصورة قسيمة الزواج، وإيصال كهرباء أو مياه أو غاز مطابق لعنوان المتقدم بالبطاقة، وصورة بطاقة الوالد أو شهادة ميلاده.
أضافت عوض، أن الجبانات تكون بالتقسيط على الفائز بالقرعة تقسم على ثلاث اقساط ويكون سعرها حسب مكانها حيث يختلف السعر من الموجودة بالداخل عن الموجودة على الشارع في الخارج.
وقد طرحت محافظة الجيزة لأول مرة في عام 2014 عدد من المدافن وصل إلى 10 آلاف مدفن شيدت على مساحة 350 فدانا في مدينة أكتوبر على طريق الفيوم تبدأ مساحاتها من 21 مترا بمبلغ يصل إلى 21 ألف جنيه وقد وزعت تلك الجبانات بناء على قرعة علنية أجرتها المحافظة في عام 2012 وبشروط معينة، وقسم المبلغ إلى ثلاثة أقساط كل قسم 9 آلاف جنيها تبدأ تسديدها عند الفوز بالقرعة، وقد طرحت أيضا المحافظة في مارس الماضي 628 جبانة للتقدم إليها.
