مستثمر عقاري يتوقع ارتفاع قيمة الأراضي بعد زيادة سعر الفائدة
أكد المهندس محمد البستانى مطور عقارى، أن قرار رفع سعر الفائدة من قبل البنك المركزى، سيؤثر سلبيا على القطاع، ويؤدى الى ركود مباشر، وبالتالي صعوبة اﻻستثمار بشكل عام.
وأوضح في تصريحات اليوم الأربعاء، ان هذا الإجراء سيكون له انعكاس على أسعار العقارات، والتى سترتفع كرد فعل طبيعى لزيادة الفائدة، التى تنعكس هي الأخرى على التكلفة الإجمالية للاستثمار واﻻقتراض، فى ظل اﻻعتماد على التمويل البنكى سواء للمطورين أو العملاء فى التمويل العقارى.
وأضاف أن قيمة الأراضى سترتفع بشكل غير مباشر، وذلك لزيادة سعر الفائدة على اقساط الأراضى المتبقية، والتى تكون مرتبطة غالبا بفائدة البنك المركزى، وبالتالى تعود الزيادة على التكلفة واسعار الوحدات.
وأضاف أن رفع معدلات الفائدة يؤدي إلى تراجع الاستثمارات الأجنبية والمحلية بشكل عام، بسبب ارتفاع تكلفة الاستثمار، وسحب السيولة من الأسواق والبورصة والاستثمارات الأخرى، وتجميعها وركودها في القطاع المصرفي دون استثمارها.