قال قطاع البحوث بشركة بلتون المالية إنه رغم انخفاض المبيعات العقارية لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار - سوديك (OCDI) في الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 36% على أساس سنوي، إلا أن ارتفاعها بنفس النسبة مقارنة بالربع الأول من 2020 يشير إلى بدء تعافي الأداء التشغيلي، الذي أشارت له إدارة الشركة سابقًا.
وأصدرت شركة سوديك نتائج أعمالها عن الربع الثاني من 2020 مع تسجيل صافي مبيعات تعاقدية بنحو 887 مليون جنيه، بانخفاض 36% مقارنة بالربع الثاني من 2019 بسبب تفشي فيروس كورونا كوفيد 19، ولكنها ارتفعت بنسبة 36% مقارنة بالربع الأول من 2020.
وتحققت المبيعات الجديدة لشركة سوديك خلال الربع الثاني من مشروعات في شرق وغرب القاهرة فقط، بينما لم يساهم الساحل الشمالي في المبيعات نتيجة توقف إصدار تصاريح البناء لمشروعات الساحل الشمالي.
وبلغت مبيعات النصف الأول من العام 1.6 مليار جنيه، منخفضة بنسبة 31% على أساس سنوي.
في سياق متصل، أفصحت إدارة شركة سوديك عن بعض المؤشرات التشغيلية لشهر يوليو 2020، مع تسجيل مجمل مبيعات تعاقدية بنحو 756 مليون جنيه، مما يثبت استمرار تعافي المبيعات العقارية خلال النصف الثاني من 2020.
وتراجعت الإلغاءات خلال الربع الثاني من 2020 إلى 130 مليون جنيه (13% من مجمل المبيعات) مقابل 22% في الربع الأول من 2020 و9% في الربع الثاني من 2019، ليتماشى تراجع معدل الإلغاءات على أساس ربع سنوي مع تحسن الأداء التشغيلي وينم عن استقرار أكبر في سوق العقارات.
وبلغ صافي الربح بعد خصم حقوق الأقلية والضرائب 40 مليون جنيه في الربع الثاني من 2020، بانخفاض 77% على أساس سنوي، ولكن بارتفاع 44% على أساس ربع سنوي.
وأرجعت بلتون في مذكرة بحثية حديثة لها انخفاض صافي الدخل في الأساس إلى عاملين، الأول تباطؤ التسليمات خلال الربع الثاني من العام، والعامل الثاني انخفاض صافي الدخل التمويلي بنسبة 54% على أساس سنوي، متأثرًا بخفض البنك المركزي المصري لأسعار الفائدة بنحو 300 نقطة أساس.
في الوقت نفسه، سجل صافي ربح سوديك بعد خصم حقوق الأقلية والضرائب 68 مليون جنيه، منخفضًا بنسبة 80% على أساس سنوي.
وانخفضت إيرادات سوديك 40% في الربع الثاني من العام على أساس سنوي لتسجل 645 مليون جنيه 2020، لكنها ارتفعت 50% مقارنة بالربع الأول.
وعزت بلتون تباطؤ إيرادات سوديك نتيجة تباطؤ التسليمات، نظرًا لإعراض العملاء منذ الربع الأول من 2020 عن التردد إلى مكتب الشركة لتخليص إجراءات استلام وحداتهم في ظل تدابير التباعد الاجتماعي للحد من انتشار وباء كوفيد- 19.
وتسجل شركة سوديك إيرادات الوحدات المباعة في قائمة الدخل مع التسليم.
وبحسب بلتون، فضّلت شركة سوديك تأجيل تسليم بعض الوحدات التي كان من المقرر تسليمها خلال ربع العام إلى النصف الثاني من 2020، لتواجد هذه الوحدات في المشروعات التي ستكون جاهزة للتسليم حينذاك.
وخلال الربع الثاني من 2020، سلّمت الشركة 156 وحدة مقارنة بتسليم 240 وحدة في الربع الثاني من 2019، وتسليم 100 وحدة في الربع الأول من 2020، وانخفضت إيرادات الشركة 47% في النصف الأول من 2020،لتسجل 1.1 مليار جنيه
وبالنسبة لمجمل الربح، فقد بلغ 211 مليون جنيه في الربع الثاني من 2020، بانخفاض 41% على أساس سنوي، وارتفاع 86% على أساس ربع سنوي، مما يشير، بحسب بلتون، إلى هامش مجمل ربح 32.7% في الربع الثاني من 2020 مقابل 33.5% في الربع الثاني من 2019 و26.5% في الربع الأول من 2020.
وخلال النصف الأول من 2020، بلغ مجمل الربح 325 مليون جنيه، بانخفاض 48% على أساس سنوي، مما يشير إلى استقرار هامش مجمل الربح بنسبة 30% في النصف الأول مقابل 31% في النصف الأول من 2019.
وبلغت النقدية لدى سوديك 2.6 مليار جنيه حتى 30 يونيو 2020،متضمنة ودائع الصيانة الخاصة بالعملاء بواقع 1.2 مليار جنيه، بالإضافة إلى استثمارات أذون خزانة تقدّر بـ 963 مليون جنيه.
وأظهرت القوائم المالية للشركة عن للفترة من 01/01/2020 إلى 30/06/2020 تحقيق صافي ربح مجمع 67،935،516 جنيه في مقابل تحقيق الشركة لصافي ربح 336،192،151 جنيه خلال الفترة من 01/01/2019 إلى 30/06/2019.
وفي السياق ذاته حققت الشركة صافي خسائر غير مجمع عن الفترة من 01/01/2020 إلى 30/06/2020، قدر بنحو 171،181،207 جنيه، نظير صافي خسائر بلغ 39،844،898 جنيه، خلال الفترة المقارنة من العام المالي السابق.
