يفتتح الرئيس عبد الفتاح السيسي، اليوم الخميس، مشروع التطوير الحضاري، مأوى الصيادين "بشاير الخير 3" بمدينة الإسكندرية.
ويأتي مشروع بشاير الخير 3 استكمالًا لمشروع بشاير الخير 1 وبشاير الخير 2؛ ويعد نقلة نوعية لتوفير السكن الملائم والمناسب لمواطني منطقة "مأوى الصيادين" العشوائية، خاصة أن بشاير الخير 3 يضم قسمين، الأول منطقة الأهالى وتم تنفيذها على مساحة 105 أفدنة؛ تضم 200 عمارة سكنية بواقع 10 آلاف و624 وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يستفيد أكثر من 50 ألف مواطن من ذلك المشروع، حيث تم إنجاز المشروع في عامين ونصف العام؛ شارك فيه أكثر من 75 شركة مصرية.
ويضم القسم الثاني من المشروع منطقة استثمارية على مساحة 30 فدانا؛ تضم مجمع سينمات ومجمع بنوك؛ وعددا من قاعات متعددة الأغراض وعدد من الكافيهات ومحلات تجارية على طابقين وروف بإجمالي مساحات 39 ألف م٢ ومبنى مطاعم على طابقين وروف بإجمالي ٥.٦٥٤ م٢ ومحطة وقود على مساحة ٣٧٦٧ م٢ بالإضافة إلى مبنيين مطاعم وكافيهات على 3 أدوار وروف بمسطح ١٤٣٨٦ م٢ للمبنى بإجمالي مسطح المبنيين ٢٨ ألفا و٧٧٢ مترا.
والمنطقة الاستثمارية تضم ١٦ بلوك استثماري يشمل البلوك الواحد دورين تجاري أرضي محلات والأول مول بإجمالي مساحة ٢٨ ألف متر مربع و١٢ دورا سكنيا بإجمالي ١٥٣٦ وحدة سكنية تبلغ مساحة الوحدة السكنية ٩٠ مترا، كما يضم ١١ قاعة متعددة الأغراض من بينهم ٨ قاعات بمسطح نحو ١٠٠٠ متر مربع و٣ مسطح نحو ٢٠٠٠ متر مربع، بالإضافة إلى ٣٩ مسطحا تجاريا مختلف المساحات بمتوسط ١٧٥ مترا مربعا بالواجهة الأمامية أسفل قاعات الأفراح، و٦٤ مسطحا تجاريا مختلفة المساحات بمتوسط ٣٠ مترا مربعا بالواجهة الخلفية أسفل قاعات الأفراح وألف باكية جراج انتظار سيارات كما من المقرر افتتاح مشروع محور المحمودية
وأبرز المعلومات عن بشائر الخير 3:
- يضم مشروع بشاير الخير 3 نحو 11 ألف وحدة سكنية و3 مناطق خدمية تضم منشأة تعليمية، ومستشفى، ومسجدين بمسطح ٨٠٠ متر، و٤ مساجد صغيرة، وكنيسة بمسطح ٨٠٠ متر ومركز شباب، وبنك، ومكتب بريد، ومنطقة أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية.
- تعتبر المرحلة الثالثة من بشاير الخير الأهم والأكبر ليس فقط في عدد الوحدات السكنية التى تم بناؤها، ولكن لأنها ستنقل حياة أسر عاشت في عشش من صفيح عشرات السنين.
- توجد 33 منطقة عشوائية غير مخططة بنسبة 25.4% من إجمالى مساحة الكتلة العمرانية، شكلت حزاما حول أطراف المدينة الساحلية، كما توجد 8 مناطق عشوائية غير آمنة يعيش سكانها في ظروف معيشية صعبة للغاية، فبين ليلة وضحاها قد تنهار منازلهم فوق رؤوسهم، والمناطق هى الهضبة الصينية، نجع العرب، وادى القمر، كوم الملح، طلمبات المكس، مساكن الدخيلة الجبل، العرائس، عبدالقادر.
- يعد مشروع بشاير الخير المرحلة 2 ضمن أكبر مشروع للقضاء على العشوائيات في تاريخ مصر، حيث يقع مشروع بشاير الخير بغيط العنب، في منطقة كرموز أحد أقدم الأحياء الشعبية، والتى تعد أصل مدينة الإسكندرية وأقدم مناطقها، وموقعه شمال بحيرة مريوط وغرب محرم بك وجنوب حى اللبان والعطارين.
- أما بشائر الخير- ٢ فهو المرحلة الثانية لاستكمال مشروع التطوير الحضارى لمنطقة غيط العنب، والذى شملت فيه المرحلة الأولى ١٦٣٢ وحدة سكنية، وتستهدف المرحلة الثانية إنشاء ١٨ بلوك وعمارة فردية، بإجمالى ٣٧ عمارة، تشمل ١٨٦٩ وحدة سكنية، علاوة على العديد من الخدمات الأخرى والمحال والمولات التجارية بالدورين الأرضي والأول، وتم تجهيز جميع الوحدات السكنية وتزويدها بالأثاث وجميع الأجهزة اللازمة.
- في إطار الإعداد لهذا المشروع تمت إزالة جميع المنازل والمبانى والمنشآت العشوائية بالمنطقة المخططة على مسطح أرض نحو 50 ألف متر مربع، أى ما يقارب 12 فدانًا في توقيت متزامن مع افتتاح بشاير الخير 1، حيث كان إجمالى حجم أعمال الهدم 143 ألف متر مكعب، وتم الانتهاء من جميع أعمال الإخلاء وتأمين المرافق والإزالة خلال شهرين من بدء التنفيذ.
- مشروع بشاير الخير 3 يعد أحد أهم مشروعات تطوير العشوائيات التى يتم تنفيذها من خلال الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة وتتكون المنطقة السكنية من 100 بلوك سكنى بعدد 200 عمارة وبإجمالى نحو 10624 وحدة سكنية تسع نحو 53120 فردا، كما يتضمن المشروع نحو 62820 مترا مسطحا منشآت تجارية وتتضمن المنطقة التنموية بالمشروع مرافق تجارية وترفيهية وإدارية وخدمية حيث تتضمن المنطقة الخدمية مركز شباب مستشفى إنشاء 5 مساجد إنشاء كنيسة مكتب بريد إنشاء 3 مدارس تعليم أساسى بإجمالى 33 فصلا.
- بدء تنفيذ مشروعات تطوير المناطق العشوائية بالإسكندرية عام 2015، حيث بدأت الإسكندرية في تحقيق طفرة تنموية في تطوير تلك المناطق والعمل على رفع كفاءة البنية التحتية بها وبناء مناطق سكنية جديدة تهدف إلى توفير نحو 25 ألف وحدة سكنية جديدة للقضاء تماما على مشكلة العشوائيات بالإسكندرية، كما بدأ العمل على تنفيذ مشروع بشاير الخير بإشراف وتنفيذ الهيئة الهندسية في عام 2015، بمنطقة غيط العنب وتم تسليم وافتتاح بشاير الخير 1 في عام 2016، فيما تم تسليم وافتتاح بشاير الخير 2 عام 2018.
- مدينة بشاير الخير 1 بمثابة أول طفرة تنموية نوعية في مجال الارتقاء وتنمية المناطق العشوائية بالإسكندرية، وتكونت من 17 بلوك سكنى بعدد 34 عمارة سكنية بإجمالى 1632 وحدة سكنية، وكانت أول منطقة عشوائية يتم تطويرها بالإسكندرية، وتم تسليم الوحدات السكنية كاملة التجهيزات والمرافق والفرش والأثاث والأجهزة الكهربائية، كما تم إنشاء وحدة خدمية بها تتضمن مسجد يتسع إلى 800 مصلى ومستشفى سعة 175 سريرا ومركز تدريب مهني ومبنى سوق تجاري، بالإضافة إلى مركز لذوى القدرات الخاصة وجمعية استهلاكية وفرن إلى ومركز رياض أطفال.
- بعد النجاح الكبير الذى حققته مدينة بشاير الخير 1و2 والتى قدمت نموذج يحتذى به في تطوير المناطق العشوائية ليس فقط في الإسكندرية بل في محافظات مصر كلها، تواصل الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة أعمال المشروع، بإنشاء بشاير الخير 3و5 في حين يتم إنشاء بشاير الخير 4 بمحافظة البحيرة ليصبح مشروع قومى متكامل تم إنجازه في فترة وجيزة لا تتعدى عامين أو ثلاثة.
وأبرز المعلومات عن محور المحمودية:
- تحولت ترعة المحمودية من ترعة مليئة بالقمامة إلى تحفة فنية.
- يعد مشروع محور المحمودية بالإسكندرية أحد المشروعات القومية المهمة ويأتى تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بتكليف الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة بسرعة الانتهاء من هذا المحور الهام الذى يعد شريان أمل لمدينة الإسكندرية
- يتضمن المحور 14 منطقة تنموية و14 مسجدا جديدا بكل منطقة بالإضافة إلى كبارى عبور السيارات وكبارى المشاة ومنطقة البحيرات الصناعية بسموحة.
- استطاع مشروع محور المحمودية تحويل ترعة المحمودية من مستنقع للمخلفات والأوبئة إلى شريان مرورى ومحور تنموى متكامل بطول 21 كيلو مترًا.
- يبدأ محور المحمودية من تقاطع الكوبرى الدولى الساحلى بالكيلو 55 ترعة المحمودية شرقًا حتى المصب بمنطقة الدخيلة بالكيلو 77 ترعة المحمودية غربًا.
- يخدم المشروع 4 أحياء ذات كثافة سكانية عالية ومستوى اجتماعي متوسط وهي أحياء منتزه أول وشرق ووسط وغرب الإسكندرية.
- المشروع يتخلله 25 محورا عرضيا للربط بالأحياء الداخلية 11 كوبرى سيارات و14 للمشاة، والمحور الجديد يسع من 6 إلى 8 حارات مرورية في كل اتجاه مع تخصيص حارة لأتوبيسات النقل العام.
- تم تقسيمه إلى 3 قطاعات القطاع الأول ويسمى بالقطاع المفتوح ويقع في المنطقة ما بين كوبرى الطريق الدولى وحتى تقاطع العوايد بطول 7.400 كم، والقطاع الثانى وهو القطاع الأوسط ويقع بعد تقاطع كوبرى العوايد وحتى بحيرة خلف المطار بطول 6.400 كم، أما القطاع الثالث فيقع خلف المطار وحتى المصب بطول 7.810 كم، والقطاع المغطى فهو يبدأ من - - - محطة مياه السيوف بالكيلو متر 62 وحتى المصب بالكيلو متر 77 بطول نحو 15 كيلو متر طولى، وتم تأهيل القطاع المكشوف لتوفير كميات المياه المطلوبة لمحطة السيوف وللامتداد المستقبلي لمدينة الإسكندرية بإجمالى 1،5 مليون متر مكعب يوميا.
- عبر مراحل المشروع تم تطهير الترعة وإزالة الإطماءات المتراكمة عبر السنين بقاع الترعة بإجمالى نحو 2،5 مليون متر مكعب ويتضمن المشروع إنشاء 14 نقطة تنموية لخدمة الأهالى تشمل دور عبادة وساحات شعبية ونقاط أمنية ومرورية وحماية مدنية ومراكز تجارية ومحطات لوسائل النقل العام.
- يوفر المشروع نحو 15 ألف فرصة عمل مباشرة ونحو 25 ألف فرصة عمل غير مباشرة بإجمالى نحو 40 ألف فرصة عمل بالمشروع.
- يسع المحور ـ الأكبر عرضا في الإسكندرية ـ من ٦ إلى ٨ حارات مرورية في كل اتجاه بطول 21 كيلو مترا، بدءا من الحدود الإدارية للإسكندرية بالكيلو ٥٦ مخرج ترعة راكتا شرقا وحتى المصب بمنطقة الدخيلة بالكيلو ٧٧١ غربًا.. 4 أحياء ذات كثافة سكانية عالية يخدمها المشروع في المقام الأول هي شرق، ووسط، وغرب، والمنتزه أول بما يقضي على أزمة الاختناق المروري التي تعاني منها الإسكندرية التي يبلغ تعداد سكانها نحو 5.5 مليون نسمة.
- إنجاز مشروع شريان الأمل، لم يكن مهمة سهلة حيث واجه المشروع صعوبات عديدة منها نقل نحو 22 كيلو مترا من شبكات وخطوط المرافق العامة مياه، صرف صحى، غاز، كهرباء، بترول.
- اصطدم تنفيذ المشروع بشبكة متهالكة وغير مخططة من المرافق وعدة مساجد، وعقارات سكنية مخالفة فضلا عن كثافة سكانية على جانبى المحور تفوق المليون ونصف المليون نسمة.
- في المنطقة الاستثمارية بالمحور وتحديدا بمنطقة سموحة بجوار كوبرى 14 مايو جرى تنفيذ 3 بحيرات صناعية الشرقية، الوسطى، الغربية وتشمل تنفيذ برجين كل منهما يضم مركز تجارى وإدارى، إسكان فندقى، منطقة ترفيهية.
