قال المهندس أيمن إسماعيل، مطور عقاري، إن القطاع العقاري يمثل نحو 16% من إجمالي حجم الناتج المحلي للاقتصاد المصري، وهى سوق مؤثرة وقاطرة لنمو الاقتصاد، كما أن الحديث عن تباطؤ أداء السوق العقارية خلال الفترة الأخيرة غير حقيقي، وهو ما تؤكده نتائج أعمال وحجم مبيعات الشركات العقارية خلال الفترة الأخيرة.
وأضاف في كلمته، خلال فعاليات اليوم الأول بمؤتمر سيتي سكيب، أن السوق تشهد تغييرا في العلاقة بين العرض والطلب، فهناك دائمًا زيادة في الطلب أكثر من العرض وذلك للشريحة السكنية فوق المتوسطة بالسوق، ولكن مؤخرًا شهدت السوق زيادة في العرض عن الطلب لهذه الشريحة والذي لم يحدث قبل ذلك، لافتًا إلى أن هذا التغيير لا يؤثر على الأسعار بالسوق المصرية.
ولفت إلى أن تكلفة التنفيذ موحدة في كل الأسواق لارتباطها بالسعر العالمي، ولكن ما يسهم في تقليل التكلفة هو التحكم في سعر الأرض، لذا فإن استمرار ارتفاع أسعار العقارات أمر متوقع، مشيرًا إلى أن تقليل سعر الوحدة يرتبط بتقليل سعر الأرض.
وأكد أن سعر العقار المصري لا يزال هو الأقل مقارنة بالأسواق العالمية، وهو ما يشير إلى ضرورة التوسع في تصدير العقار المصري بالخارج.
