أكد المهندس نبيل الفقي، خبير تقييم عقاري، إن سوق العقارات يتم تنشيطها فى الطلب الجاد والمعارض الخارجية واحدة من أدوات التسويق والتنشيط للسوق العقارية، موضحًا أنه من المهم هنا التأكيد على المعروض من العقارات فى المعارض الخارجية، ويجب أن يتناسب مع الطلب فلكل طلب هدف ويجب أن نقوم ببحث على المنطقة التى يجب الاستثمار فيها وما يتناسب مع الدخل.
وأضاف،لـ"البوابة نيوز" أن المعروض فى مصر أقل من الطلب ونوعية العرض والطلب مختلفة طبقًا لنوعية الوحدة، وغالبًا المعروض فى الخارج فى الغالب يكون فيلات ووحدات تصل مساحاتها إلى ١٨٠ و٢٠٠ متر والطلب داخل البلاد على الوحدات ٦٠ مترًا و٧٠ مترًا و٨٠ مترًا.
وحول الضمانات والجدية فى تعاملات المعارض الخارجية، أوضح الفقى أنه قبل قيام المستثمر بتنظيم أى معرض عقارى خارجى للبيع، يحصل على إذن أو تصريح من داخل الدولة ويعرض على الحكومة ما سيقوم بعرضه فى الخارج، والدولة تتأكد من طبيعة وجود كل هذه الوحدات وأنه لا يوجد عليها أى حجوزات، خصوصًا أن المعارض الخارجية تعتبر المرآة لاستثمارات الدولة فى الأسواق الدولية.
وأشار الفقى إلى أن شركات التطوير العقارى تلجأ إلى تصدير العقار للخارج للحصول على الاستثمارات المفقودة، موضحًا أن الوحدات الخالية تعتبر استثمارات مفقودة ولا يوجد لها عائد فيقوم المستثمرون بتسويقها فى الخارج لكى يستردوا أموالهم.
