141 ألف وحدة سكنية يسكن بها أقل من مليون نسمة بمساحة ٣٢٦٧ فدانًا، 8800 عقارا صادر بحقه قرار إزالة بالقاهرة 15 منطقة مهددة بالانهيار.. والعاصمة لا تملك حصرًا للعقارات.
يعيش أهالى المناطق القديمة الأبنية، والمتهالكة البنية التحتية بالقاهرة حالة من الرعب، الذى يزيد بشكل مفزع عند قدوم فصل الشتاء واستمرار سقوط الأمطار الكثيفة التى تهدد العقارات بالانهيار فى أى وقت نظرا لقدمها، فعمرها يرجع إلى أكثر من ١٠٠ عام، كما أن آلاف العقارات التى تم بناؤها عقب ثورة ٢٥ يناير مخالفة، إضافة إلى إصدار محافظة القاهرة خلال الأشهر الماضية ما يقرب من ٣٠ ألف قرار إزالة للعقارات داهمة الخطورة، وأكثر من ١٣٥ ألف قرار ترميم وتنكيس، وما يقرب من ٢٥ ألف قرار بإزالة أدوار عليا مخالفة للتراخيص، لم يلتفت إليها أصحاب العقارات، ولم تستطع الأحياء تنفيذها.
وتشكل العقارات الآيلة للسقوط بمحافظة القاهرة أكثر من ٤٠٪، وتتركز فى مناطق الحسين والجمالية والدرب الأحمر والباطنية وباب الخلق وإسطبل عنتر، وتل العقارب، وعزبة خير الله، وعزبتى جرجس والعسال، ومنطقة الدويقة، وعرب الحصن، وبطن البقرة، وعزبة أبوحشيش، وعزبة أبوقرن، وحكر السكاكينى، ورملة بولاق، وباب الشعرية، ووسط القاهرة، وبولاق، ومنشأة ناصر، والشرابية والأزبكية، والوايلى، وعابدين، والموسكى، والعباسية، والمطرية، والساحل، وروض الفرج، والخليفة، بينما تحتاج ٥٠٪ من عقارات المحافظة إلى صيانة، فضلا عن أن فى القاهرة الفاطمية أكثر من ٣٠ ألف عقار آيل للسقوط تتجاوز أعمارها ١٥٠ عاما.
ويرجع السبب الأول فى انهيار العقارات إلى فساد المحليات، إضافة إلى عدم صيانة العقارات منذ إنشائها، وأخطاء التنفيذ والتصميم وانهيار المنشآت لأسباب مختلفة تشمل التحميل الزائد وانفجار غاز وانهيار منشآت مجاورة، وأعمال حفر بحثا وتنقيبا عن الآثار.
ودخلت محافظة القاهرة حيز تنفيذ خطتها نحو نقل وتسكين المواطنين بالمناطق العشوائية ذات الخطورة الداهمة، وإخلاء وإزالة المنازل العشوائية المهددة بالانهيار بمنطقة عزبة خير الله بحى السلام بمصر القديمة، بعد إزالة أكثر من ١٠٠ منزل من أصل ١٤٢٠ على الشريط الحدودى لحافة الهضبة الصخرية بالمنطقة، إضافة إلى إزالة ١٢٠ عقارًا من أصل ١٠٠٠ عقار بمنطقة الدويقة بمنشأة ناصر، وسيتم استكمال عمليات الإزالة والإخلاء خلال أيام بعد قرار اللجنة العلمية المشكلة من المحافظة، والتى تضم أساتذة الجامعات وخبراء الهندسة الجيولوجية كخطوة استباقية لمنع حدوث كوارث فى حالة التغيرات الطبيعية لتربة الهضبة أو سقوط أمطار.
وتمثلت أبرز الانهيارات فى الأشهر الأخيرة بالقاهرة فى انهيار جزئى بعقار رقم ١٤ شارع قصر اللؤلؤة بالفجالة بحى الأزبكية لم يسفر عن وقوع أى ضحايا، وسقوط العقار رقم ٢٢ بشارع السويس بعرب المعادى التابع لحى البساتين بعد نزول سكانه منه قبل الانهيار بدقائق، وانهيار جزئى فى عقار رقم ٣٢ المكون من أربعة طوابق والخالى من السكان بشارع السبتية التابع لحى بولاق أبو العلا، والعقار رقم ٣ عطفة المرستان المتفرع من شارع المحجر بالخليفة، والذى تبعه انهيار العقار رقم ٦١ شارع صلاح رضا من شارع الورشة بالساحل، والمبنى منذ عشرات السنين على مساحة لا تتعدى ٦٠ مترًا، وهو مكون من دور أرضى ودورين، وثالث مخالف، إضافة إلى انهيار عقار مكون من ٤ طوابق خلف مستشفى غمرة العسكرى دائرة قسم الشرابية.
وأصدرت المحافظة خلال الأشهر الماضية ما يقرب من ٥٠ ألف قرار إزالة للعقارات الآيلة للسقوط (تمت إزالة الكثير منها)، وأكثر من ١٣٥ ألف قرار ترميم، وتنكيس ما يقرب من ٢٥ ألف قرار بإزالة أدوار عليا مخالفة للتراخيص، لم يلتفت إليها أصحاب العقارات بحجة رغبتهم فى هدم العقار وإعادة إنشائه من جديد بعيدا عن قرار الإزالة، أو الانتظار حتى يسقط العقار على ساكنيه.
وقامت المحافظة بحصر المناطق الأكثر خطورة فى القاهرة، والتى وصلت إلى ١٥ منطقة مهددة تماما بالانهيار، حيث تعاملت المحافظة مع عدد منها بإخلاء السكان ونقلهم إلى وحدات بديلة بالسادس من أكتوبر. ويعد أشهر ملفات فساد الأحياء فى الوقت الراهن ملف حى الأزبكية مع ملاك المكتبات فى الفجالة، وتعنتهم ضد صاحب مكتبة فنون، ومحاولتهم تنفيذ قرار إزالة باطل ٦ مرات متتالية، ولم يفلح الأمر، رغم بطلان قرار الإزالة بنصوص القانون الصادرة فى قرار الهدم ٣ لسنة ٢٠١٦، ورخصة الهدم ٤ لسنة ٢٠١٦، التى ذكرت إزالة المبنى رقم ٦ فقط بعد أن نشب حريق فى العقار بالكامل، وتتناول المحكمة القضية المقدمة فى إحراق العقار برقم ١٦٤١ جزئى الأزبكية ٥٠ كلى، والتى لا تزال قيد التحقيق.
