الخميس 28 مارس 2024
رئيس مجلسى الإدارة والتحرير
عبدالرحيم علي
رئيس مجلسي الإدارة والتحرير
عبدالرحيم علي

حوارات

رئيس هيئة تعاونيات البناء لـ"البوابة نيوز": المؤتمر الدولي للإسكان التعاوني يبحث مخططات التنمية المستدامة في 2030.. واستراتيجية لنقل خبرات مصر للدول العربية والأفريقية

رئيس هيئة تعاونيات
رئيس هيئة تعاونيات البناء لـالبوابة نيوز
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق google news
تنظم هيئة تعاونيات البناء والإسكان، المؤتمر الدولى الثالث للإسكان التعاونى خلال الفترة من 1 إلى 4 ديسمبر بالقاهرة.
وقال الدكتور حسام رزق، رئيس هيئة تعاونيات البناء والإسكان، إن هذا المؤتمر يحتل المركز الأول أفريقيا بعد نجاح المؤتمرين السابقين، من حيث المحتوى والمضمون والفكر الرائد.
وأكد رزق، أن مصر تقدم نماذج جديدة على مستوى العالم.


ولفت إلى أن الدول العربية والأفريقية أصبحت تستشهد بمصر للاستفادة من خبراتها في مجال التعاونيات ونقل خبراتنا إليهم.
وأضاف، أن المؤتمر يشهد حضور رئيس الحلف التعاونى الدولى والذى يعد رقم واحد في العالم، وعدد الأعضاء به يصل إلى 1.2 مليار عضو تعاونى على مستوى العالم، أى أن خمس سكان العالم تعاونيين وهذا التحالف يمثلهم.
عن فكرة المؤتمر هذا العام، قال حسام رزق، إنه يتحدث عن كيفية تعظيم دور التعاونيات في تحقيق مخططات التنمية المستدامة في 2030 الخاصة بالأمم المتحدة، وهو هدف مهم من ضمنها تمكين التعاونيات من المشاركة في مخططات التنمية، والمؤتمر يهدف إلى تبادل الخبرات والتعرف على النواحى الأخري، ليس الإسكان فقط وإنما في جميع نواحى التعاونيات، والتعرف على الأساليب والفكر الحديث التى يتبعها العالم.
وأشار رئيس هيئة تعاونيات البناء والإسكان إلى أن الهيئة الخاصة بتعاونيات الإسكان أنشأت عام 1961 بقرار من الرئيس جمال عبدالناصر، وكانت تسمى قبل ذلك المؤسسة المصرية للإقراض التعاوني، وكانت تقدم القروض سواء للأشخاص أو قرض للجمعيات، واستمرت في هذا الدور حتى تحولت لهيئة اقتصادية عام 1977، وبدأت في تدابير مواردها الذاتية، كذلك رسم السياسة العامة للإسكان التعاونى في مصر وإنشاء المشروعات الخاصة بها سواء عن طريقها أو جمعيات الإسكان.
وفى الثمانينيات نفذت نسبة كبيرة من الناتج القومى السنوى من الإسكان، وتمتلك الهيئة 17 فرعًا منتشرة في معظم محافظات الجمهورية، بالإضافة لمكاتب التحصيل للتيسير على العملاء، ويبلغ عدد العاملين بالهيئة 1250 موظفًا، بالإضافة إلى العمالة بالعقود.


وبلغ عدد الجمعيات التابعة للهيئة عام 2014 نحو 2126 جمعية، وارتفع عددها بعد تطوير التعاونيات إلى 3322 جمعية منتشرة في معظم المحافظات، مشيرًا إلى تنفيذ 1.5 مليون وحدة سكنية حتى العام الحالى سواء عبر الهيئة أو الجمعيات، وتتراوح مسطح الوحدات من الإسكان الشعبى ما بين 55 مترًا حتى 70 مترًا، حتى وصل إلى ما بين 77 شاملًا إلى 115 صافيًا تتيح لكل الشرائح الحصول على القرض التعاونى الذى وصل إلى 200 ألف جنيه.
وقد وصلت ميزانية الهيئة خلال عام 2019 إلى مليارى جنيه، وأتوقع أن تصل إلى 3 مليارات جنيه حتى 2021.
وفيما يخص مساحات الأراضى التى تم تخصيصها من عام 2014 وحتى اليوم، قال رزق إنه إجمالى المساحات وصل إلى 1500 فدان في 16 موقعًا في المدن الجديدة، هذه المساحات نسبة التنفيذ بها وصلت إلى ما يقرب من 40% بمعدل 650 فدانًا تقريبًا، وسيتم البدء في التسليم بداية 2020.
وأكد رئيس هيئة تعاونيات البناء والإسكان، أن الهيئة تقدم نماذج عديدة من المشروعات، منها تقديم مشروع إسكان تعاونى حرفى، بمعنى أن يتم تجهيز ورشة حرفية وسكن وخدمات، بمعنى أن يحصل المستفيد على مسكن وورشة في عقد واحد، ومجتمع قائم وخدمات ومدارس للتعليم الصناعى بنفس المنطقة، وهو فكر بدمج المشروعات الإنتاجية مع السكنية.
وقال تم بالفعل تخصيص 26 ألف فدان عام 2016 بقرار جمهورى في منطقة "أطفيح" الجديدة بين محافظتى بنى سويف والجيزة لإنشاء مجمع صناعى سكنى كبير، والمخطط إنشاء مدينة عالمية لتصنيع الرخام، ومنطقة للصناعات اللوجستية والصناعات الغذائية، وصناعات مدخلات البناء، والهدف منها هدف تنموى متكامل، ونحن الآن في الإجراءات الأخيرة لاستلام الأرض.


وتابع: أن فكرة إنشاء مجمع صناعى سكنى متكامل يخلق فرص عمل كبيرة مع توفير سكن مناسب، خاصة أن الصناعات المستهدف إنشاؤها صناعات كثيفة العمالة.
وأضاف: سيتم تأهيل الشباب لتعليمهم وتدريبهم على الصناعات المطلوبة، ومنها توفير فرص عمل لهم، ومع خفض نسبة البطالة سيتغير مستوى الدخول، وهو مشروع متاح للجميع ولا يشترط أن يكون عضوا في التعاونيات، طالما أنه لم يستفد من تملك وحدات بالتعاونيات قبل ذلك.
حصر الأراضى
أما الجمعيات التى حصلت على أراض، ولم تنفذ عليها أى نشاطات إسكان منذ سنوات، قال "رزق" إن الدولة حاليا شكلت لجنة بحصر الأراضى الفضاء التى تم تخصيصها لجمعيات منذ سنوات، وتتخذ الدولة ضدها إجراءات، منها مراجعة الأوراق، ومعرفة سبب عدم التنفيذ، وتطبيق القانون بسحب الأرض من الجمعية، ففى مارس 2018 حصلنا على موافقة من وزير الإسكان بمنح فرصة لجمعيات الإسكان المتعثرة حتى مارس 2020، وخاصة في الساحل الشمالى لتنفيذ مشروعاتهم.
وأضاف قمنا بدراسة كل حالة واكتشفنا أن سبب تأخر بعض الجمعيات السبب في التنفيذ ليس منها، ولكن تعنت بعض الجهات سواء في المحليات أو المدن الجديدة، وحالات أخرى بسبب دعاوى قضايا مع جهات أخري، وأضاف أن القيادة السياسية وجهت بتشكيل لجنة مشكلة من رئيس الهيئة وأعضاء مجلس إدارة الهيئة وأعضاء من الرقابة الإدارية لحل مشكلات الجمعيات المتعثرة، وإلزام جميع الجهات بالتنفيذ فورًا.


وأكد رئيس هيئة تعاونيات البناء والإسكان نجاح الهيئة في حل 32 مشكلة لجمعيات متعثرة، وهو إنجاز ضخم خلال عام واحد بمعاونة الرقابة الإدارية، مؤكدًا محاسبة المقصرين من القائمين على الجمعيات الخاصة بالإسكان، وقال لو اكتشفنا شبهة جنائية يتم تحويل المسئول عنها فورًا للنيابة العامة.
وأوضح، أن هناك جمعيات متعثرة نتيجة عدم وجود سيولة مالية، وبقرار من لجنة تنسيق مشتركة بين الهيئة والاتحاد، وهى أعلى سلطة في منظومة الإسكان التعاوني، وفى هذه الحالة يتم أولًا طرح هذه الأراضى للبيع،حيث يتم الإعلان عن بيعها بمزاد بين الجمعيات، ثم نتيح لها فرصة الدخول بالمشاركة مع مستثمر إذا لم يتم بيعها.
وأما بالنسبة للجمعيات التى تتقدم للحصول على أراض جديدة، فيتم تحديد المساحات بناءً على العدد المسجل عندها، شريطة أن يكونوا لم ينتفعوا قبل ذلك، والأراضى الجديدة تختلف من منطقة إلى أخري، بالنسبة للقاهرة الجديدة هناك 61 فدانًا، تم التقدم من 361 جمعية بطلبات تخصيص، لذلك قررنا عمل قرعة علنية لإتاحة الفرصة للجميع.
وقال: إن هناك وحدات يتم تنفيذها في القاهرة الجديدة مساحة الوحدة 150 مترًا، الصافى منها 115 مترًا بأسانسير ومساحة في الجراج بإجمالى تكلفة الوحدة 390 ألف جنيه تستفيد منها الجمعية بسعر التكلفة.
وأشار "رزق" إلى حصول الهيئة على أراض في 6 مناطق مميزة، منها مدينة العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة، وغرب قنا، وهذه المدن من الجيل الرابع، وقال سيتم توزيعها على الجمعيات الراغبة كوحدات منفذة من قبل الهيئة.