قال المهندس حسنى الشهاوي، نائب رئيس مجلس إدارة شركة الشهاوى العقارية والعضو المنتدب بها، إن الشركة تستهدف ١٠ مليارات جنيه مبيعات لمشروعى «عين هيلز وبالى، مشيرا إلى أن استراتيجية الشركة تقوم على بناء «كمبوند» بمساحات متوسطة، وقال ندرس حاليا إنشاء مشروع سكنى بمدينة ٦ أكتوبر على مساحة ١٠٠ فدان أرض مملوكة للشركة، كما ندرس «كومباوند» فى الجانب الآخر من القاهرة الكبرى بمنطقة التجمع على مساحة ٧٥ فدانا مملوكة أيضا للشركة، وسنعلن تفاصيل هذه المشروعات لاحقًا.
وأشار« الشهاوي» إلى أن مشروع «عين هيلز» على مساحة ٥٠ فدانًا فى مرتفعات مدينة العين السخنة، المتميزة بطبيعتها الساحرة على هضبة الجلالة، وقال إن الشركة تخطط للمشروع برسومات هندسية وتصميمات متميزة، فى الوقت الذى استغرقت فيه الموافقات والتصاريح المختلفة ثلاث سنوات، مشيرا إلى أنه تم الاستعانة فى التصميمات والرسومات بـ١١ مكتبًا هندسيًا فى مختلف المجالات، واستشارى عام المشروع المهندس رائف فهمي، أحد كبار الاستشاريين الهندسيين فى مصر.
وأضاف، أن بداية المشروع كانت عام ٢٠١٦، أنجزنا فيها الكثير على عكس المتوقع نظرًا لطبيعة الأرض الجبلية، مؤكدًا أنه تم إنهاء من ٩٠ ٪ من تهيئة الأرض بما فى ذلك أعمال الحفر والردم وبناء العديد من الوحدات، خاصة أن المشروع يرتفع عن الشارع بـ١٠٠ متر، وأكبر عمق به ٢٥٠ مترا.
وأضاف العضو المنتدب، أن أرض مشروع «عين هيلز» لها طبيعة خاصة مختلفة عن أى أرض أخرى، وذلك نظرًا لكونها فوق جبل الجلالة بالعين السخنة، ما يضفى عليها تفردًا على أراضى السوق العقارية المتعارف عليها فى مصر، وتلك الطبيعة جعلت من بين الدراسات التى قامت بها الشركة، إيجاد حلول تتوافق والطبيعة البيئية للأرض، مثل العمل على استحداث «مخرات للسيول»، وألمح إلى أن الشركة وجدت بالأرض اثنين منها، حفرتها الطبيعة، وهو ما لم يكن يكفى حال مواجهة أى طارئ، لذلك فقد استعانت الشركة بدراسات بيئية مختلفة، مكنتها من استحداث مخرات أخرى، بتصميمات تتوافق وطبيعة الجبل.
وعن تفاصيل المشروع، قال الشهاوي: إن المشروع مكون من ٥٠٠ وحدة، بـ٢٤ نموذجًا مختلفًا، مؤكدًا أن شركته وظفت الطبيعة الجبلية فى وضع تصميمات تتلائم معها، بهدف الخروج بشكل جمالى ساحر لوحدات المشروع. متوقعا تحقيق مبيعات بالمشروع ٣ مليارات جنيه، مشيرا إلى أن إجمالى حجم المبيعات حتى الآن يصل إلى ٥٥٪ من المشروع، وسيتم تسليم ٥٠ وحدة مطلع يوليو المقبل كمرحلة أولي، بنسبة ١٩ من إجمالى الوحدات، على أن تكون جاهزة للسكن فورا، علمًا بأن المشروع سيسلم بالكامل فى عام ٢٠٢٢.
عن مواصفات المشروع قال الشهاوي: إن المبانى مكونة من ثلاثة طوابق، بكل طابق وحدة مستقلة، ملحق بها حمام سباحة يتمتع بكامل الخصوصية، وقد روعى توفير مساحات مختلفة تتناسب واحتياجات العملاء، حيث تبدأ من ٨٥ مترا وحتى ٤٨٥ مترًا. كما أن الطرق صممت لكى يصل العميل بسيارته لأعلى جزء فى الجبل، مع احترام خصوصية كل وحدة، كما تتمكن كل الوحدات من رؤية البحر، إضافة إلى تصميم «قطار كهربائي» داخلى يمر بالطرق لكى يتنقل المالكون من أعلى نقطة بالجبل إلى أسفل نقطة، مع توفير ٧ مداخل للسيارات بواجهة على الطريق تصل إلى ٨٠٠ متر بعرض الشاطئ الخاص ٣٠٠ متر، بالإضافة لحفر نفق خاص بالكومباوند يمر تحت الأرض ليصل إلى الشاطئ الخاص بالمشروع.
وتم تصميم مجموعة حمامات سباحة تنقل المياه من حمام لآخر مثل حركة الشلالات، مطبقين فى ذلك فلسفة الحفاظ البيئة وعدم إهدار المياه والكهرباء، ويستمد المشروع طاقة الكهرباء من المحطات الشمسية بصورة كبيرة، كما يستخدم محطات تحلية مياه على أعلى مستوى، إلى جانب الاستفادة من تدوير المخلفات بشكل احترافى.
وأضاف أن المشروع يتيح إمكانية استخدام العميل وحدته سكنًا دائمًا، أو استخدامه فى العطلات الصيفية، حيث تم توفير كل الإمكانيات اللازمة للحياة بصورة طبيعية، فالمشروع يشمل ثلاث مناطق بها ما يقرب من ٥٠ محلًا تجاريًا ومطاعم وصيدليات، كما تم توفير عيادة اليوم الواحد الخاصة بالإسعافات الأولية، بالإضافة لخدمات أخري، وأفرع بنوك وغيرها من الخدمات التى تساعد على الإقامة الكاملة، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية التى نقدمها للعميل داخل المشروع مثل إنشاء ١١ حمام سباحة، وفندقين خمسة نجوم، لملاك الداخل والمصيفين من الخارج. مشيرا إلى أن الشركة سهلت على عملائها فى عمليات الشراء، حيث يتم سداد ١٠٪ من ثمن الوحدة، والباقى بأنظمة سداد مختلفة على ٨ سنوات.
وأما مشروع «بالي» الساحل الشمالي، فقال « الشهاوي» إنه يقع على بعد ١٦ كيلو من طريق الضبعة الجديد القادم من القاهرة فى أقل من ساعتين ويبعد أيضا عن محافظة الإسكندرية بنحو ١٨٠ كيلو، على مساحة ٧٥ فدانا بواجهة على البحر ٤٥٠ مترا، وعمق ٧٢٣ مترا مربعا. وحرصت الشركة فى تصميماتها أن تمنح الخصوصية لكل ساكن، وأن يكون أكبر عدد من الوحدات يشاهد البحر، لذلك تم وضع التصميم بنظام «المصاطب» بدءًا من مدخل القرية وحتى أقرب نقطة للبحر لترتفع أبعد نقطة عن البحر بـ ٤٨ مترا تقريبا. مشيرا إلى أن ٨٥٪ من الوحدات ترى البحر و١٥٪ على البحيرات، و٨٢٪ من مساحة المشروع مساحات خضراء و١٨٪ مبانى.
وتابع «الشهاوي» أنه من المخطط تسليم المشروع بالكامل عام ٢٠٢٣ ومستهدف تحقيق مبيعات أكثر من ٧ مليارات جنيه، خلال مراحله المختلفة والمقسمة على أربع مراحل، بنظام تقسيط متنوعة تناسب كل المستويات، حيث تبدأ المساحات من ٧٥ مترا وحتى الفيلات الفاخرة.
