قال خالد ناصر، مستثمر عقاري، إن الخبر السيئ أن الأسعار لن تنخفض، وفى أغلب دول العالم سوق العقارات معتمدة النسبة على التمويل العقاري، والفوائد 3-5% بسيطة، على 30 سنة، واليوم التمويل العقارى فى الخارج يخلق جسرًا ما بين القدرة الشرائية وقيمة العقار.
وأوضح في تصريح لـ"البوابة نيوز"، أن مصر لديها سوق قوية جدًا، وشكل المعروض أكثر من المطلوب، والواقع المطلوب أكثر من المعروض، لكن القدرة الشرائية هى المشكلة، وحاليًا 500 ألف وحدة سكنية غير متوافرة سنويًا، والمطورون العقاريون يضيفون 50-60 ألف وحدة سنويًا، مقارنة بالطلب فى مصر، ولا يعتبر شيئًا بالكثير 10-12% عن الطلب الحقيقي، طبقًا لاختلاف الشرائح، وأغلب المطورين يركزون على المستويين الأول والثاني من العقارات، ولا يركزون على المستويين الثالث والرابع، يرجع ذلك إلى مشكلة التمويل، وأهمية التمويل العقارى فى اقتصاد مصر؛ مشيرًا إلى أن السوق العقارية قاطرة الاقتصاد، في أغلب الدول.
