أفاد تقرير لبحوث إعمار العقارية أن أسعار العقارات السكنية في دبي الأكثر تنافسية على وجه التحديد بين أهم 8 مدن في العالم، وذلك بفضل القيمة الكبيرة التي تقدمها هذه العقارات للمستثمرين الراغبين بالدخول في استثمارات قصيرة إلى طويلة الأجل في مواقع رئيسية، ويصل متوسط سعر القدم المربعة في "وسط مدينة دبي" هو 550 دولار.
وقال التقرير الصادر اليوم، أنه وفي المقابل فمتوسط سعر العقارات في مدن رئيسية أخرى أعلى بشكل ملحوظ، حيث تأتي هونج كونج في المقدمة مع 11 ألف دولار للقدم المربعة، تليها طوكيو 7600 دولار، ولندن 5300 دولار، وباريس 4400 دولار، وموسكو 4250 دولار، ونيويورك 4100 دولار وشنجهاي 2125 دولار.
وأشار إلى زيادة إقبال المستثمرين على العقارات ذات المواقع المركزية في وجهات مثل "وسط مدينة دبي" و"مرسى دبي" و"خور دبي" و"دبي هيلز استيت" و"إعمار بيتشفرونت" خلال الأشهر الماضية، بفضل الطلب الكبير من قبل المستثمرين العالميين من ذوي الثروات الكبيرة.
وأوضح التقرير، أنه واستنادًا لبيانات لمؤسسة "جيه إل إل" للأبحاث العقارية، أنه وعلى الرغم من تنامي الطلب، تقدم المدينة أكثر أسعار العقارات السكنية تنافسية مقارنة بالمدن العالمية، مع عائد أكبر بشكل ملحوظ على الاستثمار، فعلى سبيل المثال، مقارنة بالعائد السنوي البالغة نسبته 3.6% في نيويورك، يبلغ عائد العقارات السكنية في دبي 7.5% لتكون من أكثر مدن العالم أمانًا من حيث كسب القيمة عبر الاستثمار العقاري.
وتبلغ نسب عوائد الاستثمار في مدن رئيسية أخرى حول العالم 6.2% في بكين؛ 4.1% في بوسطن؛ 4.5% في بروكسل؛ 5.3% في شيكاجو؛ 3.3% في فرانكفورت؛ 2.7% في هونج كونج؛ 3.5% في لوس أنجلوس و3.8% في مدريد.
وتعتبر الأسعار التنافسية والعوائد القوية، بالإضافة إلى التصاميم العالمية والمرافق العصرية المميزة والمواقع المركزية، من أبرز العوامل التي تشجع على الاستثمار العقاري في أهم الوجهات في دبي، مثل "وسط مدينة دبي"، أكثر الوجهات العصرية استقطابًا للزوار في العالم، وهو ما يتجسد في استقبال "دبي مول" أكثر من 80 مليون زائر سنويًا لأربعة أعوام على التوالي.
ونوه إلى أن مطار دبي الدولي، سجل وصول أكثر من 43 مليون مسافر خلال النصف الأول من 2018، وأكثر من 88.2 مليون مسافر العام الماضي 2017، وتعتبر دبي اليوم رابع أكثر مدن العالم استقطابًا للزوار، واستقبلت أيضًا أكثر من 15.8 مليون سائح أقام لليلة واحدة على الأقل العام الماضي، في حين وصل عدد هؤلاء السياح بنهاية أغسطس من هذا العام إلى 10.44 مليون، وهو ما يعزز من تنافسية المدينة العقارية.
