أكد المهندس شريف سليم، مستشار رئيس الوزراء، أن عناصر الجذب الرئيسية لأي مجتمع عمراني جديد، هي توفير فرصة عمل، يليها توفير السكن والخدمات للمواطن، مشيرًا إلى أن مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الجديد التي تركز على 3 محاور رئيسية هي النشاط السياحي والتعليمي والسكني.
وقال سليم، خلال ملتقى المطورين العقاريين الذي نظمه الاتحاد الدولي للعقار "فيابسي"، إن الأزمة تتمثل في هيكلة هذه الاستثمارات، وهو ما يضع محدودية لمشاركة القطاع الخاص في بعض القطاعات الاقتصادية في تحقيق تنمية شاملة، لافتًا إلى أن صناديق الاستثمار الأجنبية إحدى الآليات للتغلب على تلك الأزمة.
وأضاف، أن هناك مناقشات حكومية حالية مع صناديق الاستثمار الأجنبية، ولكن هناك تخوفات من انخفاض سعر العملة المحلي، كما أن هذه الصناديق تحتاج لآلية واضحة لتسييل استثماراته والتخارج في أي وقت يريده من السوق.
ومن جانبه، أوضح المهندس درويش حسنين، مستثمر عقارى، أن نظام الشراكة في تنفيذ المشروعات بالقطاع العقاري هو ما يمكن من الإسراع بمعدلات التنمية، خاصة بالمجتمعات العمرانية الجديدة.
وشدد حسنين على ضرورة التكامل بين فرص العمل والسكن داخل نفس المجتمع العمراني الذي يتم تنفيذه حاليًا بهدف منع تكرار أخطاء مدن سابقة تضم مصانع فقط أو سكن فقط، لافتًا إلى أن مدينتي بدر والسادات تعدان نماذج ناجحة للمجتمعات العمرانية المتكاملة.
