«تعمير الصحراء».. شعار رفعته الدولة المصرية فى أعقاب ثورة 30 يونيو، حيث جاء التوسع العمرانى على رأس أولويات الرئيس عبدالفتاح السيسى منذ توليه حكم البلاد، بعدها بدأت الدولة فى التوسع فى بناء المدن السكنية، وتهدف من وراء ذلك لزيادة رقعة العمران إلى 12- 14 % خلال الفترة المقبلة، لمجابهة الزيادة السكانية، وتوفير حياة كريمة للمواطنين، ولتنفيذ ذلك تعمل الدولة على تنفيذ عدد كبير من الوحدات السكنية لمختلف شرائح المجتمع، وفى مقدمتها مشروع الإسكان الاجتماعى لشريحة الشباب ومحدودى الدخل، وجار إنشاء عدد من مدن الجيل الرابع وهى «العاصمة الإدارية الجديدة- العلمين الجديدة- غرب قنا- غرب أسيوط- شرق بورسعيد- المنصورة الجديدة- حدائق أكتوبر- امتداد زايد- توشكى- غرب بنى سويف- غرب ملوى- واحة أكتوبر، بتكلفة 35 مليار جنيه.
وإلى جانب تنفيذ تلك المدن، شملت خطة الدولة عددا من الأهداف، تتمثل فى: أن تكون مراكز تنموية لتحفز التنمية على مستوى مصر، وإحداث نوع من الاتزان وعدالة التنمية فى إطار مبادئ المخطط الاستراتيجى القومى للتنمية العمرانية فى مصر ٢٠٥٢، وتعظيم تنافسية مصر لجذب الاستثمارات، وزيادة معدل النمو الاقتصادى من خلال ربط شبكة مراكز التنمية بالمناطق الإنتاجية، وتوفير الخدمات التقنية المتكاملة للمواطنين على مستوى المحافظات والمدن الجديدة، كما تشمل معايير الاختيار: مناطق التنمية ذات الأولوية المحددة من خلال المخطط القومى ٢٠٥٢، والتعاون الدولى والاستثمار مع دول الجوار «المنافذ البحرية والبرية»، والتنافسية مع دول الجوار فى جذب الاستثمارات، والمشروعات الكبرى القومية والإقليمية المنفذة والجارى تنفيذها والمستقبلية، وتحفيز التنمية خارج الوادى فى مناطق التنمية الجديدة، والخدمات اللوجستية العالمية الداعمة لقطاعى التجارة والصناعة (محور قناة السويس)، ومشروعات الربط القارية والإقليمية، بجانب تحفيز التنمية والاستثمار بالأقاليم المغلقة «الدلتا».
العاصمة الإدارية الجديدةالعاصمة الإدارية الجديدة، تقام على مساحة ١٧٠ ألف فدان- المرحلة الأولى منها بمساحة ٤٠ ألف فدان- وعدد السكان المتوقع ٦.٥ مليون نسمة، وتضم الحديقة المركزية والنهر الأخضر ٢٥ كم- الطرق الرئيسية ٦٥٠ كم- مساحة الحى السكنى الثالث ألف فدان وينقسم إلى ٨ مجاورات، وبه ٢٥ ألف وحدة- حى الواحة- دار الأوبرا- حى الوزارات- حى المال والأعمال (٢٠ برجًا)- مطار العاصمة- الماسة كابيتال).
كما سيتم استكمال مشروعات المرافق واستكمال تنفيذ خط الصرف الرئيسي، وبعض الخطوط الرئيسية (مياه- صرف- ري)، لمساحة ٤٠ ألف فدان، واستكمال تنفيذ خزانات المياه الاستراتيجية وخزانات شبكة الري، والبدء فى تنفيذ المرافق الفرعية لمنطقتى (R٥- R٧)، ومحطة معالجة مياه الصرف الصحى بطاقة ٢٥٠ ألف م٣/يوم، والمأخذ والخطوط العكرة والناقلة والروافع ومحطة التنقية بطاقة ٨٠٠ ألف م٣/يوم، وفى مشروعات الإسكان، كما سيتم استكمال تنفيذ ٣٦١ عمارة بالإسكان المتميز بها ١٠٣٤٤ وحدة سكنية، و٢٤٦ عمارة بالإسكان المتميز بها ٧٠٨٠ وحدة سكنية يتم تنفيذها بمعرفة إدارة الأشغال العسكرية بالقوات المسلحة، والبدء فى تنفيذ ٩٢ عمارة أخرى بالإسكان المتميز بها ٢٥٦٨ وحدة سكنية، واستكمال تنفيذ ٤٨٥ فيلا سكنية بها ٩٥٢ وحدة سكنية، و٦٤ عمارة بالإسكان المختلط بها ٢٥٦٠ وحدة سكنية، و٩ عمارات بإسكان الواحة بها ٣٦٠ وحدة سكنية، بجانب استكمال تنفيذ أعمال تنفيذ جراجات انتظار السيارات متعددة الطوابق، ومبنى قسم الشرطة والمطافئ، والبدء فى تنفيذ ١٩ برجًا بمنطقة المال والأعمال المركزية، بارتفاعات من ٧٥م: ٢١٥م، بخلاف برج الأيقونة ليكون أعلى برج بالشرق الأوسط بارتفاع ٤٨٠م.
المنصورة الجديدةتقام على مساحة ٥١٠٠ فدان، وعدد السكان المتوقع ٦٨٠ ألف نسمة، أما الوحدات السكنية فتصل إلى نحو ١٨٥ ألف وحدة، ويجرى تنفيذ وحدات سكنية بمشروعى سكن مصر- المرحلة الأولى، ودار مصر- المرحلة الثالثة، والمرافق والبنية الأساسية.
وعلى الأرض يجرى تنفيذ ٤٧٠٤ وحدات «١٩٦ عمارة»، بمشروع «سكن مصر»، بمدينة المنصورة الجديدة، كما يتم حاليا تنفيذ أعمال التشطيبات لـ١٦٣٢ وحدة «٦٨ عمارة» بالمشروع، كما يجرى تنفيذ ١١٢٣٢ وحدة «٤٦٨ عمارة» بمشروع «دار مصر»، وبلغت نسبة الإنجاز ٢٠ ٪، وتنفيذ ١٣٩٢ وحدة سكنية (٥٨ عمارة) بمشروع الإسكان الاجتماعى المتميز.
كما يجرى تنفيذ أعمال الحفر لـ١١٠ فيلات، وأعمال الإحلال لـ٢٠ فيلا، وأعمال صب الخرسانة العادية لـ١٢ فيلا، وتشير الأعمال إلى أن إجمالى الفيلات المقرر تنفيذها بالمرحلة الأولى، ١١٨٠ فيلا، توفر ٢١٣٤ وحدة، وتتنوع الفيلات ما بين ٦٦٥ فيلا كلاسيك (٢٩٩ فيلا منفصلة- ٨٢ فيلا متصلة- ٢٨٤ فيلا شبه متصلة)، و٥١٥ فيلا مودرن (٢٣٠ فيلا منفصلة- ٧٠ فيلا متصلة- ٢١٤ فيلا شبه متصلة)، وتقوم شركة المقاولون العرب بتنفيذ عدد ١٢٤ فيلا تم بدء الحفر والإحلال منذ أيام وجار التجهيز لصب سقف الدور الأرضى.
توشكى الجديدة تقام على مساحة ٣ آلاف فدان- تم الانتهاء من المرحلة الأولى بمساحة ١٠٥ أفدنة، أما عدد الوحدات السكنية فيصل إلى ١٢٢٤ وحدة.
مدينة ناصر- غرب أسيوط على مساحة ٦ آلاف فدان، ومن المزمع أن تستقبل ٦٨٠ ألف نسمة، بينما يصل عدد الوحدات السكنية فيها إلى ١٨٥ ألف وحدة، وتقام المرحلة الأولى على مساحة ألف فدان لتنفيذ الحيين الأول والثانى وبهما ٦٦٨٠ وحدة إسكان اجتماعى- ٣١٥ عمارة، و٧١٦٠ وحدة إسكان متوسط- ٣٥٠ عمارة- خدمات تجارية ١٧٥ فدانًا- ٣٠٢٠ قطعة أرض- خدمات طبية ٩٨ فدانًا- المركز التجارى- الكورنيش- شبكة طرق ومرافق.
مدينة غرب قناتقام على مساحة ٩ آلاف فدان- المرحلة الأولى بها ٦٦٨٠ وحدة إسكان اجتماعى- ٣١٥ عمارة، و٧١٦٠ وحدة إسكان متوسط- ٣٥٠ عمارة- خدمات تجارية ٩١ فدانًا- خدمات حكومية وإدارية ٩٠ فدانًا).
الإسماعيلية الجديدةوتقام على مساحة ٢١٥٧ فدانًا، أما مدينة العبور الجديدة فتقام على مساحة ٥٨ ألف فدان- وتضم وحدات سكنية مختلفة.
حدائق أكتوبرتقام مدينة حدائق أكتوبر على مساحة ٧٠ ألف فدان، وتضم: مركز المال والأعمال- مناطق سكنية- فنادق- ناد رياضى- مناطق مفتوحة- إسكان متميز- مدينة السينما- المدينة الطبية- مدينة التجارة- ٤١.٥ ألف وحدة بالإسكان الاجتماعى- ٤ آلاف وحدة بمشروع سكن مصر- عدد من المبانى الخدمية.
العلمين الجديدةتعتبرها الحكومة بوابة جديدة تربط شمال أفريقيا بجنوب أوروبا، وتأتى أهمية مدينة العلمين الجديدة فى دعم العلاقات المكانية والاتصالية بين قطاع برج العرب وقطاعى مرسى مطروح وسيدى برانى لتيسير انتقال السكان والعمالة، وتحقيق الانتشار السكانى، والأنشطة الاقتصادية المتنوعة فى الساحل الشمالى.
وتتضمن العلاقات المكانية والتجمعات الإقليمية المحيطة، ولها واجهة متميزة على البحر المتوسط تمتد لمسافة أكثر من ١٤ كم تعادل كورنيش الإسكندرية، اما الأهـداف الحاكمة لإنشاء المدينة فى هذا الموقع، فتتمثل فى أن تكون مدينة متوافقة بيئيًا، توفر مستويات مرتفعة من جودة الحياة، وتطبق أفضل الممارسات البيئية، وتساهم فى تحقيق التنمية الاقتصادية، مع توفير فرص العمل وتحقيق جودة الحياة لسكانها، وتمثل نموذجًا جديدًا للمدن الساحلية المصرية التى تحقق تنمية متكاملة وتوفر أساسًا إقتصاديًا متنوعًا (سياحة، زراعة، صناعة، تجارة، بحث علمي).
وتبلغ مساحة المدينة ٤٨٩١٧ فدانًا، وعدد السكان المتوقع ٣ ملايين نسمة، وستضم المدينة ٢٠- ٢٥ ألف غرفة فندقية على مساحة ٧٧٧٠ فدانًا بالمنطقة الساحلية (القطاعين الشرقى والغربي)، و١٤ حيًا سكنيًا متعدد المستويات، ومناطق صناعـية بمساحة ٥ آلاف فدان، ومناطق لوجستية بمساحة ٣ آلاف فدان، ومراكز بحثية وجامعات بمساحة ألفى فدان، ومناطق تجارية وخدمية بمساحة ٥ آلاف فدان، مضيفًا: بدأنا التعاقد على ٤ ملايين م٢ مع المطورين الصناعيين لبدء تنفيذ المصانع بالمدينة، لتوفير العديد من فرص العمل. كما أن هناك ٤ مراحل لتنمية المدينة، الأولى بمساحة ١٤٣٠٠ فدان- الثانية بمساحة ١٤ ألف فدان، الثالثة بمساحة ٩٩٠٠ فدان، الرابعة بمساحة ١٠٧٠٠ فدان، ويتم العمل الآن فى تنفيذ المشروعات بالمرحلتين الأولى والثانية، ويبلغ عدد السكان بالمرحلة الأولى ٤٠٠ ألف نسمة. كما تم البدء فى تنفيذ المدينة فى أكتوبر ٢٠١٦، حيث تم الانتهاء من تنفيذ الطريق البديل للطريق الساحلى، بطول نحو ٣٨ كم، ويجرى تنفيذ الممشى السياحي، والأبراج الشاطئية، وحماية جوانب البحيرات وتشكيل الجزر، وكبارى البوغاز، ومنطقة وسط المدينة، والمرافق والطرق بالمنطقة الشاطئية بمساحة ٣٥٠٠ فدان، والمرافق لمنطقة الإسكان الاجتماعى بمساحة ١٧٠٠ فدان، وطرق منطقة الجامعات، والإسكان الاجتماعى (تم الانتهاء من تنفيذ ٥٠٠ وحدة)، ويجرى تنفيذ عدد آخر من الوحدات بالإسكان المتميز، وطريق جنوب مارينا ١٠ كم، ومقر مجلس الوزراء، ومحطة تحلية المياه بطاقة ١٥٠ ألف م٣/يوم، قابلة للتوسع، ومحطة الصرف الصحى بطاقة ٩٠ ألف م٣/يوم، ومرافق المنطقة الصناعية، والبوابتين الشرقية والغربية، وهناك ١١٠ كم طرق بالمدينة، و١٠٠ كم شبكات تغذية بالمياه، و٨٣ كم شبكات صرف صحي، و١٥٣ كم شبكات ري، و١٢٣ كم شبكات صرف مياه الأمطار، و٥٨٠ كم شبكات كهرباء.
كما تم توقيع بروتوكول لإنشاء جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا، بالتعاون بين وزارتى الإسكان والتعليم العالي، بمسطح إجمالى ٧٥ فدانًا، وتستوعب ٢٥ ألف طالب، وتضم عددًا من الكليات المتخصصة العلمية والنظرية: (كلية الهندسة والتكنولوجيا- كلية العلوم الأساسية- كلية الصيدلة- كلية الطب- كلية القانون الدولى- كلية علوم الإدارة- كلية الاقتصاد والعلوم السياسية- كلية الفنون والتصميم)، كما تم توقيع بروتوكول لإنشاء فرع للأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحرى، بالعلمين الجديدة، بمسطح إجمالى ٦٢ فدانًا، وتستوعب ١٠ آلاف طالب، وتضم عددا من الكليات المتخصصة العلمية والنظرية: (الهندسة والتكنولوجيا خاصة الميكانيكا والميكاترونيكس، الطاقة، العمارة والتصميم البيئى، التشييد والبناء- الصيدلة- الحاسبات وتكنولوجيا المعلومات- مجال اللوجستيات والنقل الدولى- الإدارة والتكنولوجيا- اللغات- الإعلام- الاستزراع المائي)، وستتضمن الأكاديمية درجات علمية مشتركة وتبادل طلابى مع كبرى الجامعات والمنظمات العالمية، كما بدأ تنفيذ مدينة الثقافة والفنون بمساحة ١٩٠ فدانًا، وتضم (المسرح الرومانى المكشوف- مجمع الاستوديوهات- قاعة أوبرا العلمين- مجمع السينمات- منطقة استثمارية ترفيهية- جهاز مدينة العلمين الجديدة- متحف العلمين الجديدة- فندق- مسجد وكنيسة- الساحة الرئيسية).
وستضم المنطقة السياحية ٢٠: ٢٥ ألف غرفة فندقية، حيث تضم ٣ قطاعات، بجانب المنطقة الشاطئية، وبها (منطقة الأبراج، الشرقية والوسطى والغربية- سيصل ارتفاع الأبراج إلى ٤٠ دورًا)- المنطقة التجارية والترفيهية- الممشى الشاطئى- الفنادق العالمية)، والممشى السياحي، حيث يبلغ طول الكورنيش ١٤ كم يستمتع به كل المصريين، وسيبدأ المصريون فى الاستمتاع به الصيف المقبل.
شرق بورسعيد «سلام»على مساحة ١٦ ألف فدان- عدد السكان المتوقع مليون نسمة- توفر ٢١٠ آلاف فرصة عمل- طول الشاطئ ١١ كم- طول الواجهات التى تطل على البحر والبحيرات والجزر ٥١ كم- المرحلة الأولى بها المنطقة السياحية بمساحة ١٥٢٠ فدانًا، والإسكان المتميز بمساحة ١٠٦٠ فدانًا، مشيرا إلى أنه يجرى تنفيذ ٤٣٤٠ وحدة إسكان اجتماعي، والمرافق، ومحطة تحلية مياه البحر بطاقة ١٥٠ ألف م٣/يوم. كما يجرى تنفيذ المرحلة الأولى للإسكان الاجتماعى بمدينة شرق بورسعيد على مساحه ٢٠٢ فدان، حيث تنفذ الهيئة الهندسية للقوات المسلحة ٤٣٤٠ وحدة، كما يتم تنفيذ مرافق وطرق الإسكان الاجتماعى، ويجرى أيضًا تنفيذ المبانى الخدمية بمنطقة الإسكان الاجتماعي.
المدينة المليونيةشرق بورسعيد تقع فى شمال سيناء، بمساحة إجمالية ١٦٤٢٠ فدانًا، ويجرى زيادة مساحة المدينة من الناحية الشرقية لحدود بحيرة البردويل، مضيفًا أن المدينة تُعد أحد مشروعات التنمية الشاملة لمحور قناة السويس، وهى إحدى المدن الذكية التى تعتمد على التكنولوجيا الحديثة فى الاتصالات وتقنية المعلومات، وتتكون من ٦ قطاعات عمرانية، و١٢ حيًا سكنيًا، ويبلغ طول الشاطئ على البحر المتوسط ١٢ كم، وتضم المدينة مشروعات سياحية، وخدمات إقليمية، ومركز رجال الأعمال، ومدينة أوليمبية، بجانب أنماط الإسكان المختلفة التى تناسب جميع شرائح المجتمع فعلى الأرض يجرى تنفيذ ٤٧٠٤ وحدات «١٩٦ عمارة»، بمشروع «سكن مصر»، بمدينة المنصورة الجديدة
