كشفت إحدى شركات الاستشارات العقارية، أن العاصمة الجديدة على وشك أن تصبح مدينة تنافسية في شتى أنحاء المنطقة ومحورًا مهمًا للأعمال في أفريقيا.
وقالت الشركة في تقرير لها: إن الحكومة المصرية تدعو إلى الاستثمار الأجنبي في العاصمة الإدراية الجديدة التي تغطي مساحة بحجم سنغافورة، يجري إنشاؤه حاليًا لتخفيف التلوث والاختناق المروري والكثافة السكانية المفرطة في وسط القاهرة إلى جانب تعزيز مكانة البلاد كمحور للأعمال في شمال أفريقيا.
وأضافت أن المشروع يهدف إلى دفع عجلة الاقتصاد مشيرة إلى أن العاصمة عند اكتمالها ستستوعب نحو سبعة ملايين شخص، بمن فيهم العاملين في الحكومة والقصر الرئاسي والمؤسسات التجارية والشريحة السكانية من شباب الموظفين.
وترى شركة الاستشارات العقارية أنه يكمن في قلب هذه المشروع منطقة أعمال مركزية تتولى بناؤها الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية وتسهم البنوك الصينية في تمويل أغلب استثماراتها، كما أن "شركة تنمية الأراضي الصينية تجري مفاوضاتها النهائية لاستثمار 20 مليار دولار في المرحلة الثانية من المشروع، وبخلاف ذلك، يتم تمويل جزء من العاصمة الإدارية الجديدة من خلال بيع الأراضي لشركات التطوير الخاصة"، ومن ناحية أخرى، كشفت الشركة أن الصين تموِّل تطوير 20 ناطحة سحاب، ستصبح واحدة منها أطول برج في إفريقيا بارتفاع 345 مترًا.
وأوضحت أن منطقة الأعمال المركزية الجديدة بمثابة القطعة الفنية في المشروع التي تجذب دعم القطاع الخاص والاهتمام المتزايد من المستثمرين، مشيرة إلى أن إحدى شركات التطوير السعودية وقعت مؤخرًا صفقة لبناء مركز للتسوق.
و"تعهدت ثلاثين بنكًا بنقل مقارها إلى منطقة الأعمال الجديدة، ومن بينها البنك المركزي المصري، ومن المتوقع أن تنقل السفارات الأجنبية مقارها أيضًا. ويمكن أن يحدث هذا بحلول عام 2021 حيث تتطلع الشركات إلى الهروب من الاكتظاظ في وسط القاهرة".
وتوقعت الشركة أن تؤدي العاصمة الإدارية الجديدة إلى زيادة الطلب على الإسكان. "ومن المتوقع أن يصل عدد سكان القاهرة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050، كما أن المنافسة على الإسكان شرسة في العاصمة الحالية. وفي عام 2017، ارتفعت أسعار البيع في منطقة القاهرة الجديدة بنسبة 50%، في حين أن الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة سيكون سعرها على الأرجح أقل بقليل من الأسعار السائدة في مناطق القاهرة الحالية، كما أنها تبشر بأسلوب حياة أكثر نظافة وخضرة واستدامة".
وأضافت شركة الاستشارات العقارية، أن وزارة الإسكان قامت بالفعل ببناء 25 ألف وحدة سكنية في واحدة من 20 منطقة سكنية تم التخطيط لها، في حين اشترت شركات عقارية خاصة قطع أراضي لتطويرها.
