عانى قطاع السياحة خلال الفترة الماضية، عقب ثورتين متتاليتين، من حالة ركود كبيرة وتراجع فى عدد السياح، وبالتبعية تأثر قطاع الفنادق، وتسبب فى خسائر كبيرة لأكبر شركة تمتلك عددًا كبيرًا من كبرى الفنادق السياحية والتاريخية فى مصر «إيجوث»، ولكن استطاعت الشركة أن تتفادى هذه الأزمات وتحقق أرباحًا بلغت 341 مليون جنيه نهاية العام الماضي، بل قامت باستغلال فترة الركود بتطوير عدد كبير من الفنادق المملوكة لها، عن أوضاع شركة إيجوث وكيفية تعاملها مع الأزمة التى يمر بها قطاع السياحة فى مصر، كان هذا الحوار مع شريف بنداري، رئيس مجلس إدارة شركة إيجوث.
■ هل تأثرت الشركة بأزمة قطاع السياحة؟
- الربع اﻷول من العام المالى الجديد 2018/2017، شهد ارتفاعًا فى صافى اﻷرباح قبل الضرائب بزيادة 50% عن الفترة نفسها من العام الماضي، فقد حققت الشركة 130 مليون جنيه، وقد حققت الشركة صافى أرباح عن العام المالى المنتهى 341 مليون جنيه مقابل 180 مليونًا فى العام الأسبق.
■ ماذا عن ديون الشركة؟
- الشركة مديونة بقروض دولارية تسعى إلى سدادها بشكل دوري، وبجداول منتظمة، وهناك قرضان للبنك اﻷهلى والمصرف العربى الدولي، جزء منه دولار وآخر مصري، ومديونية المصرف العربى الدولى تبلغ 9 ملايين دولار، ومع نهاية العام المالى الجديد متوقع أن يتم سداد ما يقرب من 105 ملايين دولار.
ومعدلات الإشغالات بالفنادق فى زيادة مستمرة، وتعد أفضل من العام المنتهي، وأشار إلى أن ارتفاع سعر العملة أثر بالإيجاب فى جوانب ﻷن إيرادات ممتلكاتها بالدولار، ولكن أثر أيضا بالسلب فى جوانب أخرى مثل القروض.
■ هل سيؤثر حادث الواحات على نسبة إشغالات الفنادق؟
- الحادث الإرهابى بطريق الواحات لم يؤثر على إشغالات الفنادق، ولم يتم إلغاء أى حجوزات، ﻷن العالم كله أصبح مدركًا أن مصر آمنة بشعبها، والشرطة والجيش قادران على التصدى لهذه العمليات الدنيئة، والسائح الأجنبى أصبح مدركًا تمامًا أن هذه العمليات بعيدة عن السياحة، وهو يتحرك بكامل حريته فى مصر.
■ ما متوسط نسبة الإشغالات فى فنادق الشركة؟
- متوسط نسبة الإشغالات فى فنادق القاهرة تصل إلى أكثر من 70%، ونسبة الإشغالات فى محافظة الإسكندرية تفوق 80%، وأحيانًا تصل إلى 100%، وبالنسبة لفنادق الأقصر وأسوان متوسط الإشغالات 30% فى الصيف، ونأمل أن ترتفع خلال الشتاء وأعياد الكريسماس إلى 50% على الأقل، أما بالنسبة لفنادق العريش، فالنسبة ضعيفة جدًا بسبب الأحداث الساخنة فى المنطقة، أما فنادق دهب فهى أفضل من العام الماضي، فندق المنتزه بالإسكندرية تنتهى مدة العقد به نهاية 2019، والشركة تدرس حاليًا أداء شركات إدارة الفنادق وتقييمها لتحسين مستوى الفنادق.
■ ماذا عن قصر عزيزة فهمى فى الإسكندرية؟
- تم اتفاق ودى بين شركة إيجوث والشركة القابضة للسياحة والفنادق وبين ورثة عزيزة فهمى لإنهاء الصراع القضائى الذى استمر أكثر من 54 سنة، وقد توصلنا لاتفاق ودى برعاية القوات المسلحة بتقسيم الأرض البالغ مساحتها 150 ألف متر، بأن يتسلم الورثة 70 ألف متر، والشركة 80 ألف متر بداخلها القصر، ومتوقع أن يتم التوقيع النهائى للعقود خلال شهر نوفمبر، والشركة قامت بدراسة مبدئية لإنشاء فندق باﻷرض على غرار فندق «ماريوت» بالزمالك، والاحتفاظ بالقصر وترميمه وإنشاء فندق بجانبه، وهو متوقف على المساحة والارتفاعات.
■ إلى أين وصلت أزمة فندق الأقصر مع الأوقاف؟
- هناك توجيهات من الدكتور أشرف الشرقاوي، وزير قطاع الأعمال العام، بالتفاوض مع وزارة الأوقاف لإنهاء هذه الأزمة، ونبحث عن مستثمر جديد يدخل بالشراكة معنا لشراء نصيب وزارة الأوقاف وتطوير الفندق وإعادة تشغيله، بالإضافة إلى محاولة إنهاء بعض المشكلات القانونية المرتبطة بالمحلات المؤجرة داخل أرض الفندق، فهناك عدة معوقات نعمل على إزالتها قريبا.
■ هل انتهت أزمة فندق إنتركونتيننتال بوسط البلد؟
- رئيس الوزراء قرر التفاوض مع المستأجرين وتعويضهم للبدء فى تطويره، خاصة أن المبنى أصبح قديمًا جدًا ويهدد بخطر حقيقى على القاطنين به، بالإضافة إلى موقعه المتميز ومساحته الشاسعة، ونعمل على التفاوض مع المستأجرين للمحلات بسور الكونتيننتال، وندرس كل حالة لتحديد التعويض المناسب لها حسب المساحة والعقد، خاصة أن المستأجر لن يضر وسيحصل على نفس المساحة مع تعويضه بالمبلغ المناسب خلال فترة التطوير، وقريبا سيتم إخلاء المحلات.
■ ما حجم اﻷصول المملوكة للشركة وما خطة تطويرها؟
- منذ بداية رئاستى للشركة منذ شهرين اجتمعت مع مجلس إدارة الشركة للاستفادة من كل أصول الشركة غير المستغلة، ومنها فندق الأقصر، بالإضافة إلى عمارة المحكمة بأسوان وسيتم استغلالها فى النشاط العقاري، بالإضافة إلى أرض الجولف بشارع الهرم، والتى سيتم استغلال المحلات وعمل مشروعات جديدة مع أحد المستثمرين بنظام المشاركة، بالإضافة إلى تطوير عدد من الفنادق عن طريق عمل مناقصات للتطوير واختيار الأفضل، وسنفتتح فندق كليوباترا بوسط البلد منتصف ديسمبر المقبل، بالإضافة إلى أنه سيتم طرح تطوير فندق سيسيل فى الإسكندرية خلال هذا الأسبوع، وكراسة الشروط انتهت وندعو المستثمرين لشراء العرض المالى والعرض الفني، وندعو شركات مقاولات متخصصة فى هذا المجال ولها سابقة أعمال، وحاليا يتم تطوير فندق شبرد من الجانب الهندسى والمرحلة القادمة مرحلة العروض الفنية والمالية، وما زال تطوير الفنادق مستمرًا ولا ينقطع، وعدد العمال يفوق 1700 عامل وتم صرف مكافآتهم كاملة، والشركة تمتلك خمسة معاهد للسياحة والفنادق، منها 3 معاهد عليا واثنان فوق المتوسطة، فى الأقصر والإسكندرية والإسماعيلية، تقوم بتدريس الإرشاد السياحى وفنون الفندقة، وكل قطاع السياحة يفضل خريجى معاهد إيجوث لاجتيازه فترة تدريب تؤهله لسوق العمل أثناء الدراسة، ولكن هذه المعاهد تأثرت خلال الخمس سنوات اﻷخيرة بتأثر السياحة، ولكن بدأت السياحة تعود وبالتالى بدأ الإقبال مرة أخرى للمعاهد.
■ ما أهم التحديات التى تواجه الشركة؟
- البيروقراطية فى إنهاء الإجراءات التى تواجه أى مشروع فى مصر منها التراخيص، وموافقات الحى والبلدية، بالإضافة إلى أسعار الكهرباء والغاز التى تضاعفت خلال الفترة الماضية، ولكن نحن تعاملنا مع هذه المشكلة ووجهنا كل الفنادق باستخدام لمبات «الليد» الموفرة لتقليل استهلاك الكهرباء، وعمل بروتوكول مع الشركات لتوريد لمبات بأسعار مميزة، بالإضافة إلى التحديات الإدارية، فالشركة بها عدد كبير من العاملين ولهم متطلباتهم التى نحاول تلبيتها، وإدخال نظم تحديث الحاسب الآلى فى كل قطاعات الشركة لتسهيل التواصل بين الإدارات وتبادل المعلومات، ندرس إعادة هيكلة الشركة بما لا يضر العاملين والاستفادة من الشباب وخلق صفين ثانٍ وثالث.
