أكد المهندس داكر عبداللاه، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء، أن السوق العقارية من أقوى الأسواق فى المنطقة العربية والأكثر قدرة على تحقيق عوائد اقتصادية مرتفعة للمستثمرين مما يزيد من فرص جاذبيته لرءوس الأموال المحلية والأجنبية.
واستبعد عبداللاه، فى تصريحات له اليوم، حدوث فقاعة عقارية فى السوق المحلية رغم الارتفاعات السعرية التى تشهدها الوحدات فى الآونة الأخيرة عقب ارتفاع سعر الدولار أمام الجنيه وتغير التكلفة الإنشائية للوحدات العقارية بالكامل، بالإضافة إلى تزايد معدلات التضخم، وذلك بالنظر إلى طبيعة السوق وما يشهده من طلبًا متزايدًا وعدم تناسب المعروض مع الطلب الحقيقى.
وأشار إلى أن التجارب السابقة والتحديات الكبرى التى شهدها القطاع بداية من الأزمة المالية العالمية فى 2008 مرورًا بحالات عدم الاستقرار السياسى والأمنى فى الفترة بين 2011 إلى 2013 لم تشهد أية انخفاضات فى الأسعار أو حدوث فقاعة عقارية، مما يصعب حدوث ذلك فى المرحلة المقبلة.
وأكد عبداللاه على أهمية تفعيل دور المؤسسات المصرفية فى دعم الشركات العقارية وشركات البناء والتشييد خاصة أن هناك تعنتا من البنوك فى منح تمويل لتلك الشركات مما يضر بشريحة كبيرة منها فى ظل الظروف الاقتصادية الحالية.
ولفت إلى أن إحجام البنوك عن منح تمويل لشركات المقاولات وصعوبة الحصول على خطابات ضمان أسهم فى عدم قدرة شريحة كبيرة من الشركات وخاصة الصغيرة والمتوسطة على الاستمرار فى السوق والمنافسة على المشروعات الكبرى المطروحة من قبل الدولة.
وشدد على أن دعم شركات المقاولات سيزيد من معدلات النمو وسيحقق منافع عديدة للبنوك، خاصة مع حجم المشروعات الكبرى الجارى تنفيذها حاليا وضمان الدولة للمقاولين فى سداد المستحقات بصورة دورية.
